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全国限售城市扩大到47个 三亚拿房本五年后可售

时间:2017-10-10 18:28来源:未知 作者:the weeknd 点击:
来源标题:三亚拿房本五年后可售 国庆长假后第一天,楼市调控升级的城市再添一员。 10月9日,海南省三亚市楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码:在海南省无住房的非本

来源标题:三亚拿房本五年后可售

国庆长假后第一天,楼市调控升级的城市再添一员。

10月9日,海南省三亚市楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码:在海南省无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;同时商品住宅施行5年限售。

根据海南省住房和城乡建设厅《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》文件要求,为了加强房地产市场监管严格执行限购政策,自2017年10月9日起,在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明,如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可;非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。

据悉,该文件下发至三亚各房地产交易中心,并从即日起执行。

据了解,在统计局公布的8月份房价数据中,三亚新建商品房住宅环比上涨0.1%,二手房环比上涨0.2%。三亚在2017年初房价上涨属于全国领先。

今日发布实施的调控政策除了抑制房价上涨外,主要还是为了避免在三亚惯例的冬季购房旺季里,再次出现火爆上涨现象,调控政策有预防的预期管理作用。从政策内容看,限购与限售全面升级。

特别是取得不动产权证满5年后才可以上市,这就使得新房叠加2年左右的拿房本时间,杜绝了炒房的可能性。

“920”调控以来,全国已经有超过14个城市发布了升级版调控政策。西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、桂林、无锡、东莞、宁波、海南、三亚(海南是省级文件)其中有9个城市提及了一定程度的限售。

同时,限售城市扩大到了47个,整体看调控政策还在继续升级加码,特别是最近房价依然上涨的城市。整体看,调控对购房者的心理影响逐渐出现。业内人士分析认为,从城市看,房价上涨居前的城市都会继续调控。

责任编辑:孔祥妮(QO0003)  作者:陈斯

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